3 650 000 $
sixplex à vendre - Saint-Eustache (Centre Est)
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10 Rue Guy, Saint-Eustache (Centre Est), J7R 6V4
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 6 logements de qualité condo construit en 2023, composé exclusivement de spacieux 5 ½ de ±1 350 à 1 400 pi², favorisant une excellente stabilité locative. Chaque unité offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, walk-in à la chambre principale, comptoirs de quartz, dosseret, planchers de vinyle et balcon de près de 200 pi². Cabanon privé et 2 stationnements extérieurs par logement. Emplacement stratégique à Saint-Eustache, à la limite de Deux-Montagnes, à proximité de tous les services, axes routiers (640,1 3) et à seulement 1,6 km du REM de Deux-Montagnes.
-
Superficie du terrain:
10 195 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
54'4" X 49'8"
2023
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Céramique
Béton
Addenda
6 rue Guy, Saint-Eustache -- 6 plex récents (2023) à proximité du REM de Deux-Montagnes (1,7 KM) qui peut être vendu avec le jumelé au 10 rue Guy.
Une occasion rare d'acquérir deux immeubles de 6 logements construits en 2023, offrant un produit locatif moderne et particulièrement recherché.
Les immeubles sont tous composés de grands 5 ½, une configuration avantageuse pour l'investisseur : clientèle familiale, potentiel de stabilité locative à long terme et gestion simplifiée grâce à l'uniformité des logements.
Chaque unité de qualité ''condo'' offre une superficie impressionnante de 1 350 à 1 400 pi², en plus d'un balcon de près de 200 pi². On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, un walk-in à la chambre principale, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, dosseret ainsi que des planchers de vinyle.
Chaque logement bénéficie également d'un cabanon privé et de 2 stationnements extérieurs, soit 12 espaces de stationnement par immeuble.
L'emplacement constitue un atout majeur : secteur de Saint-Eustache à la limite de Deux-Montagnes et à seulement 1,7 km de la station du REM de Deux-Montagnes, permettant un accès rapide au réseau métropolitain.
L'immeuble bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en offrant une proximité remarquable avec tous les services essentiels. À quelques minutes seulement : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies ainsi que l'Hôpital de Saint-Eustache. Le Faubourg Boisbriand, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, est également facilement accessible.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Boisé-des-Moineaux et le parc de la Rivière-du-Chêne, avec leurs pistes cyclables et sentiers pédestres. À proximité également : centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, centre aquatique et cinéma.
Construction récente (2023) + grands logements luxueux + 2 salles de bains + 2 stationnements + proximité du REM = un produit locatif hautement compétitif et conçu pour une détention à long terme.
À noter que certaines photos, ont de l'assistance virtuelle.
UNE RARE OCCASION À SAISIR!
Particularités du bâtiment
54'4" X 49'8"
2023
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Céramique
Béton
Particularités du terrain
65'9" X 157'1"
10 194,5 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 12
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 thermopompes et luminaires et Moloks partagés avec le 6 rue Guy.
Biens et meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.3%
-
26.1%
-
21.8%
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20.1%
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15.7%
-
43.6%
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24.5%
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3.6%
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27.8%
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0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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