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Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

7540 Boul. Perras, app.5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 5J9

Superbe condo clé en main entièrement rénové, situé dans un emplacement stratégique à RDP. Offrant 2 chambres, une magnifique cuisine moderne et une salle de bain au design contemporain, il se distingue par ses espaces lumineux, sa grande aire de vie et son foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. Atout rare : garage intérieur privé, rangement au sous-sol et espace de rangement supplémentaire dans l'unité. Bâtisse entièrement rénovée et impeccablement entretenue. À deux pas du pont de la 25, des autoroutes, transports en commun, écoles, parcs et commerces. Une opportunité à ne pas manquer.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1986
ÉRIC LÉVESQUE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

920 Pi2

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Cuisine entièrement rénovée: armoires et comptoirs neufs, plancher en céramique, dosseret en pierre naturelle et céramique, nouveau système d'éclairage avec luminaires encastrés et suspendus, plinthe électrique et thermostats modernisés, ainsi que plomberie refaite, etc.
- Salle de bain entièrement refaite à neuf: plomberie et électricité modernisées, plancher en céramique, nouveau bain avec double porte vitrée, meuble-lavabo en bambou, meuble vitré au-dessus de la toilette, luminaires encastrés, plinthe électrique et thermostats.
- Nouvelles portes-patio ENERGY STAR installées au salon et à la cuisine, offrant meilleure isolation, efficacité énergétique et luminosité optimale.
- Nouvelles fenêtres ENERGY STAR assurent une meilleure isolation,luminosité naturelle et efficacité énergétique:
- Chambre principale:fenêtre coulissante Isotherm pour isolation et confort optimisés.
- Autres espaces:nouvelle fenêtre longue vitrée fixe donnant sur le balcon avant.
- Foyer électrique remis à neuf, intégré dans un mur en pierre naturelle, offrant chaleur, ambiance et esthétique moderne au salon.
- Thermopompe Napoléon offrant chauffage et climatisation efficaces, assurant confort tout au long de l'année et économies d'énergie.
- Mises à niveau électriques complètes dans toutes les pièces, incluant éclairage, luminaires, prises, interrupteurs, thermostats et plinthes électriques récentes, réalisées selon les normes par un maître électricien certifié
- Plomberie mise à niveau selon les normes du Québec par un maître mécanicien en tuyauterie (CMMTQ)
- Garage intérieur privé entièrement rénové en 2025, avec sol et murs remis à neuf, offrant un espace propre, fonctionnel et durable.
- Locker au niveau du garage rénové, avec murs refaits et plancher en céramique, offrant un espace de rangement propre, fonctionnel et facile d'entretien.

Travaux majeurs dans l'immeuble de 7 copropriété / gestion pro-active:

- Toiture de l'immeuble entièrement remplacée en 2021, offrant durabilité et tranquillité d'esprit aux copropriétaires (2021)
- Rénovation complète des terrasses sur le toit des unités 6 et 7, incluant le remplacement des murs en aluminium brun, pour un espace extérieur fonctionnel et esthétique (2024)
- Rénovation des balcons arrière des condos 2 et 3 en fibre de verre,
- Mise à niveau du drain français de l'immeuble, ajout d'une voie de regard à l'arrière (2019)
- Balcons avant des condos 2 et 4 rénovés en béton de qualité(2014)
- Rénovation de l'aire de stationnement extérieur et de l'allée en asphalte (2021)
- Nouvelle toiture en acier installée sur le portique de l'entrée principale (2014)
- Terrasse et murets arrière du condo 1 (Rez-de-chaussée), remis à neuf (2018)
- Optimisation de la structure par colonnes métalliques renforcées (2013)
- Murets avant et arrière, du terrain, entièrement renouvellés
- Crépi autour de l'immeuble et joints de briques remis à neuf, assurant solidité et esthétique soignée (2022)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

920 Pi2

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 11' Plancher flottant +walk-in
Chambre 2e niveau 11' X 11' Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 11'3" X 10'6" Céramique
Salle à manger 2e niveau 8'9" X 11' Plancher flottant
Salon 2e niveau 15'1" X 11' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11' X 5' Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 6' X 3' Céramique
Rangement 2e niveau 5' X 4'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Balcon privé , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et tringles, stores, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, sécheuse, ventilateur de cuisine, thermopompe murale, foyer électrique, micro-ondes, BBQ au gaz, manette ouvre porte de garage, système d'alarme non-relié et non-branché. Tous ces éléments sont fonctionnels au moment de la vente et sont vendus tel quels sans garantie. Le vendeur ne sera pas tenu de les remplacer ni de les réparer avant ou après la signature de l'acte de vente.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
7540 Boul. Perras, app.5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 5J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 25.3%
  • 16.2%
  • 19.3%
  • 15.8%
  • 13.2%
  • 16.8%
  • 0.2%
  • 65.1%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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