RARE SUR LE MARCHÉ | QUINTUPLEX D'EXCEPTION | 81 727 $ DE REVENUS ANNUELS

Découvrez une occasion unique d'acquérir un immeuble à revenus offrant un équilibre remarquable entre rentabilité, qualité de vie et potentiel de valorisation. Situé dans un secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, le 8245 rue Rameau constitue un investissement solide qui saura séduire les investisseurs les plus exigeants.

Soigneusement entretenu au fil des années, cet immeuble bénéficie d'une clientèle locative stable ainsi que de faibles dépenses d'exploitation. Chaque locataire assume ses frais d'électricité et de chauffage, le déneigement est payé par le locataire du logement principal et un revenu additionnel est généré par la location du cabanon. Une gestion simplifiée qui favorise un excellent rendement.

Le véritable coup de coeur est sans contredit le vaste logement principal réparti sur deux niveaux, offrant tout le confort d'une résidence unifamiliale. Il propose quatre chambres à coucher, une salle familiale, une salle d'eau, une magnifique salle de bain rénovée avec bain et douche vitrée, un garage intégré avec accès intérieur, un stationnement extérieur ainsi qu'une cour privée sans voisin arrière, une caractéristique particulièrement recherchée à Montréal.

Les quatre autres logements sont de spacieux 4½ offrant une configuration rarement retrouvée avec salon double, permettant l'aménagement d'un bureau à domicile, d'un espace de télétravail, d'un coin lecture ou d'une pièce multifonction selon les besoins. Tous profitent d'une excellente luminosité, d'un balcon avant et d'un balcon arrière ainsi que d'espaces de vie généreux, très appréciés par les locataires.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé sur une rue résidentielle paisible, à quelques pas d'un parc, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, pharmacies, transports en commun, pistes cyclables, de la Place Versailles, des Galeries d'Anjou, des autoroutes 25 et 40 ainsi que du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.

Points forts

* Revenus annuels de 81 727 $
* Clientèle locative stable
* Excellente rentabilité
* Faibles dépenses d'exploitation
* Grand logement principal sur deux niveaux
* Garage intégré et stationnement extérieur
* Cour privée sans voisin arrière
* Chauffage central au gaz naturel (logement principal)
* Tous les logements avec balcon avant et arrière
* Spacieux logements avec salon double
* Secteur paisible et recherché
* À proximité de tous les services et des principaux axes routiers

Les immeubles réunissant autant de qualités deviennent de plus en plus rares sur le marché montréalais. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.