Découvrez cette belle propriété bien entretenue, située au coeur de Saint-Augustin, l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel!

Offrant un parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un quartier homogène, récent et très prisé des familles.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le sous-sol offre une belle polyvalence avec trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle familiale, une deuxième salle de bain complète intégrant la salle de lavage ainsi qu'un vaste espace de rangement. À noter que les fenêtres des chambres du sous-sol n'ont pas été validées quant à leur conformité aux normes actuelles en matière de sortie de secours. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les vérifications qu'il jugera appropriées selon l'usage qu'il souhaite en faire.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres sur deux côtés, idéale pour relaxer ou recevoir en toute quiétude. Un grand garage complète parfaitement la propriété et répondra à une multitude de besoins.

L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. À seulement quelques minutes des autoroutes 15, 13 et de la route 158, vous profitez d'un accès rapide vers Laval, Montréal et les principaux axes de la Rive-Nord. Le secteur est desservi par plusieurs écoles reconnues, et vous êtes à mi-chemin entre les écoles primaires Prés-Fleuris et La Clé-des-Champs, ainsi que l'École secondaire du Maréchal, un avantage précieux pour les familles.

Vous profiterez également d'un mode de vie des plus pratiques grâce à la distance de marche du tout nouveau Maxi, dont l'ouverture est prévue cet automne, en plus d'être à moins de 10 minutes en voiture du Premium Outlets Montréal, des commerces, des épiceries, des restaurants, des pharmacies et de tous les services essentiels.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière, de plusieurs autres parcs, des pistes cyclables et des nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.

Saint-Augustin est aujourd'hui l'un des quartiers affichant la plus forte croissance à Mirabel. Grâce aux investissements continus dans les infrastructures scolaires et municipales, à son environnement soigné, à sa clientèle majoritairement familiale et à la valeur immobilière soutenue du secteur, il représente un choix de premier plan pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un milieu de vie aussi agréable que prometteur.

Une propriété offrant espace, confort et surtout un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Mirabel.

Visite libre samedi de 10 h à 12 h. Au plaisir de vous y accueillir!