629 000 $

4 Chalets+ Bureau à vendre - Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)

629 000 $

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4 Chalets+ Bureau à vendre - Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)

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Prochaine visite libre

232 Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix), G0T 1A0

Ensemble de 4 chalets locatifs + 1 bâtiment comprenant un bureau, un espace de rangement et un garage pour motos, vélos ou motoneiges. Les 4 unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et une tranquillité incomparable. Il y a une forte demande locative et une excellente réputation (notée à 9,4 sur Booking), avec une rentabilité exceptionnelle. Les chalets, construits en 2021, sont raccordés aux services de la ville (aqueduc et égout). L'ensemble des 5 bâtiments doit être acheté avec LE GÎTE DE LA COLLINE, 234 Leclerc, Centris #24948606). Situé à quelques kilomètres du traversier de Tadoussac, à Baie-Sainte-Catherine.

  • Superficie du terrain: 65 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2021
JEAN-FRANÇOIS BOURQUE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

13'9" X 17'9"

2021

PVC

Pilotis

Tôle

Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Baie-Sainte-Catherine est une superbe région de Charlevoix qui offre une multitude d'attractions pour les voyageurs, notamment :

- À quelques pas du quai d'embarquement pour les excursions aux baleines.
- À 3,5 km du traversier menant à Tadoussac.
- En plein coeur du parc marin du Saguenay--Saint-Laurent.
- À proximité de pistes de motoneige.
- La Pointe aux Alouettes, un site historique.
- Plusieurs sentiers tels que le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger.

À noter que le site est en opération 5 mois par année mais possède un beau potentiel de revenu à l'année avec les nombreuses activités hivernales.

L'infrastructure pour un cinquième chalet est déjà en place, et un généreux espace de terrain plat est disponible pour créer de nouvelles sources de revenus attrayantes.

Il s'agit d'une opportunité d'affaire exceptionnelle, en raison de la forte demande de locative!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

13'9" X 17'9"

2021

PVC

Pilotis

Tôle

Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'4" X 264'1" Irrégulières

65 119,51 Pi2

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Allée : 6

ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles, vaisselles, machine à café et accessoires pour la location.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
232 Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix), G0T 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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