$945,000

Two or more storey for sale - Lavaltrie

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Two or more storey for sale - Lavaltrie

$945,000

Next Open House

21 Rue Katy, Lavaltrie, J5T 0B3

Maison de prestige tout à fait sublime qui saura combler vos besoins de grandeur. Située dans une rue tranquille, avec un boisé en arrière, cette propriété se veut très lumineuse avec sa grande fenestration. Elle vous offre une belle intimité, des matériaux de qualité, 3 grandes chambres, 3 salles de bain, 3 foyers électriques, garage double, beaucoup de rangement. Elle est d'une propreté exemplaire. Accès facile à la 131 pour vos déplacements.

  • Lot area: 32,281 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 15
  • Year built : 2012
PAULINE DUBE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
ERIC LEVESQUE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

77' X 36' Irregular

2012

Stone , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Heated , Double width or more

Bathroom : 1st level/Ground floor

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: 2 chauffe terrasse + télécommande, cabanon et ses tablettes de rangement, adoucisseur d'eau au sel

Voici la description pièce par pièce

Au Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée qui donne sur une vue superbe de l'escalier en bois et fer forgé
- Salon magnifique avec ses nombreuses fenêtres, foyer électrique, lumières encastrées
- Cuisine avec beaucoup de rangement et de comptoir. Espace lunch à même le comptoir, armoires en bois avec tiroirs coulissants
- Salle à manger pouvant acceuillir une très grande table. Il y a aussi une porte patio triple
- Salle de bain avec douche et salle de lavage, donnant accès au garage

2è étage:
- 3 grandes chambres. La chambre principale possède un walk-in et un accès à une terrasse
- Salle de bain avec une vanité deux éviers, douche en verre

Sous-sol:
- Beau grand bureau
- Salle familiale avec foyer électrique, idéal pour cinema maison
- Salle de jeu
- Beaucoup de rangement
- Pièce de style walk-in avec des placards illuminés tout le tour de la pièce
- Salle de bain complète avec bain podium et céramique chauffante

Extérieur/Terrain:
- Plus de 32 000pc, boisé à l'arrière. A noter qu'il y aurait peut être possibilité d'acheter le terrain boisé si tel est le désir
- Terrasse en béton 12' x 16' avec toit, plancher en epoxy avec chauffe-terrasse
- Une deuxième terrasse, sur pieux cette fois, a aussi été aménagée, plancher en epoxy avec chauffe-terrasse
- Grand stationnement en béton estampé de 6 pouces avec armature de métal. Une portion de pierres décoratives a été fait également dans le stationnement.

Garage:
- Très grand (29'x24.5')
- Plancher en epoxy
- Beaucoup de rangement tout autour

Autres extra:
- Système de traitement au sel
- Thermopompe neuve de l'été 2021
- Convectair au sous-sol
- Finition en O'gee dans la plupart des pièces

SIMPLEMENT WOW!!!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

77' X 36' Irregular

2012

Stone , Vinyl

Asphalt shingles

Attached , Heated , Double width or more

Bathroom : 1st level/Ground floor

Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

309' X 105'

32,281 SF

Wooded

Driveway : 8 , Garage : 2

Highway , Elementary school , High school

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Primary bedroom 2nd level 20' X 15'8" Wood
Bedroom 2nd level 12'5" X 15'1" Wood
Bedroom 2nd level 16'11" X 11'4" irr. Wood
Bathroom 2nd level 10'1" X 15'3" Ceramic
Kitchen 1st level/Ground floor 15'2" X 15'10" Wood
Dining room 1st level/Ground floor 17'1" X 15'10" irr. Wood
Living room 1st level/Ground floor 25' X 16' Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 13'4" X 7'8" Ceramic
Hall 1st level/Ground floor 11'8" X 10' irr. Ceramic
Office Basement 1 16'9" X 11'1" Laminate floor
Family room Basement 1 23' X 16'3" Laminate floor
Playroom Basement 1 20'9" X 11'9" Laminate floor
Bathroom Basement 1 8'8" X 14'2" Ceramic
Storage Basement 1 11'11" X 12'7" irr. Laminate floor
Other Basement 1 14'6" X 10'4" Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Central vacuum cleaner system installation , Water softener , Central air conditioning , Air exchange system , Electric garage door opener , Alarm system

Disposal field , Septic tank

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, tringles, stores, fixtures, ouvre porte de garage + manettes, thermo-pompe, échangeur d'air, système d'alarme sans fil, aspirateur central + acc, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, deux chaises de l'îlot, 3 foyers électriques, réfrigérateur du sous-sol, voir suite dans addenda

Tous les supports muraux pour téléviseurs, horloge de la cuisine et décoration sur colonne de béton de la salle à manger, lit mural, tous les accessoires de garage (établi, armoires, tablettes).

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
21 Rue Katy, Lavaltrie, J5T 0B3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 38.7%
  • 15.7%
  • 23.5%
  • 11.6%
  • 9.8%
  • 83.9%
  • 5.4%
  • 2.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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